央视新闻音讯，据天然资源部，《支撑城市更新的规划与土地方针指引（2023版）》近来发布，清晰各地可量体裁衣细化要求，展开城市更新的规划与土地方针探究立异。

  方针指引侧重从规划引领和方针交融两个方面支撑城市更新。一个是发挥规划引领效果，激起城市更新生机；另一个是发挥方针交融效能，打破城市更新瓶颈。

  在城市更新方法上，方针指引提出，要依照“留改拆”的优先次序，选用维护传承、整治改进、改造提高、再开发和微改造等更新方法，并清晰其适用条件。针对老旧厂区和工业园区更新，鼓舞改变展开方法与经济转型为新工业、新业态、新用处，鼓舞展开新型工业用地类型探究；针对老旧商业街区和传统商圈更新，应重视保存特征业态、提高原业态、植入新业态、复合新功能，促进商业服务业和消费层级的多样化展开。

  在土地运用年数的约束方面，方针指引清晰，为习惯市场需求及工业高质量展开需要，鼓舞城市更新中灵敏确认土地出让年限和租借年期，可考虑选用少于法定最高出让年限或租借年期供给工业用地，并答应根据需要予以续期。